예비 건설사는 모집 마감일 이후에 7일 동안 선정할 수 있어요. 그리고 모집 중에도 참여한 업체의 건설사 평가서를 확인할 수 있어요.
하지만 예비 건설사를 선정하기 전까지는 업체명이 블라인드 처리되기 때문에, 건설사 평가서를 꼼꼼히 살펴보고 후보를 선택해야 해요.
어떻게 하면 더 잘 고를 수 있을까요? 건설사 평가서를 효과적으로 보는 팁을 알려드릴게요!
건설사 평가서
보유 면허
종합건설사는 주로 건축 면허를 가지고 있지만, 토건 면허를 함께 보유하고 있는 대형 건설사도 있습니다. 아키히어 시공에서 건설사 평가서를 볼 때, 건축 면허와 토건 면허가 함께 있는 건설사가 있을 수 있어요.
이 때, 건축 면허 데이터를 상세하게 보는게 예비 건설사를 선택하는데 도움이 됩니다.
건축면허와 토건면허 한눈에 비교하기
건축 면허가 뭔가요?
건축물 공사를 수행할 수 있는 면허로
건축물의 신축, 증축, 개축, 재축, 대수선 및 용도변경 등의 공사 가능한 면허입니다.
쉽게 말해 주택, 상가, 병원, 공장 등의 건물을 지을 수 있는 면허라고 이해하시면 됩니다.
토건 면허가 뭔가요?
토목공사와 건축공사를 모두 수행할 수 있는 면허로 건축 공사업의 모든 범위와 토목공사가 가능합니다. 토목 공사는 도로, 항만, 철도, 공항 등 사회 기반 시설을 구축하는 작업입니다. 하천 정비나 관개수로 공사와 같은 환경 정비 작업도 여기에 포함됩니다.
시공능력평가액
대한건설협회에서 각 건설사의 업력 대비 공사실적과 경영상태, 기술능력 등을 정량적으로 평가한 공시 자료입니다. 건설사의 종합적인 시공 능력을 나타내는 금액이에요. 단순한 매출이 아니라, 여러 항목을 종합적으로 고려해서 산출하는 값입니다.
Tip.
시공능력평가액의 산출방식은
공사실적 평가액+ 경영 평가액+ 기술 능력 평가액± 신인도(=신뢰도)평가액 으로 산출됩니다.
시공능력평가액이 크면 대형 공사도 안정적으로 수행할 가능성이 높아요. 재무 안정성과 기술력이 산출방식에 포함되어 평가액이 클수록, 부실 시공 위험이 낮아져요.건설공사실적
건설사의 일 년간 매출 금액을 뜻합니다. 말 그대로 일 년 동안 공사를 하고 발주자(혹은 시행사, 건축주)로부터 공사대금으로 받은 금액을 뜻합니다.
건설사의 규모와 시공 능력을 가늠할 수 있는 중요한 지표예요.
Tip.
건설공사실적 데이터가 중요한 이유는 다음과 같아요.
매출 규모가 큰 건설사는 자금 운영이 원활해 공사 중단 위험이 낮아요. 높은 공사실적을 가진 건설사는 다양한 규모의 공사를 수행한 경험이 많을 가능성이 높아요. 실적이 꾸준히 좋은 건설사는 시공 능력이 검증된 곳일 확률이 높아요.즉, 공사실적이 높을수록 공사를 안정적으로 수행할 가능성이 크고, 믿고 맡길 수 있는 건설사일 확률이 높습니다.
지역별 순위
각 지역의 경제 규모, 인구 밀도, 부동산 시장이 다르므로 전국 단위가 아닌 지역별 순위를 나열한 데이터를 보여줍니다.
지역별 순위는 각 지역 시장에서의 실질적인 입지와 영향력을 평가하는 데 필요한 자료로 건설사를 선정하는 데 참고할 수 있도록 제공해 드려요.
Tip.
예를 들어 내가 공사를 의뢰한 지역이 ‘경기도 광주시’라면, 주변 지역의 건설사들도 참여할 수 있어요.
하지만 내가 선택한 지역에 본사가 있고, 지역별 순위가 높은 건설사를 고르면, 그만큼 해당 지역에서 공사 경험이 많아서 공사 관리가 더 수월할 거예요!
보유기술자
건축주를 대신하여 공사 현장의 제반 사항을 책임지고 관리하는 사람으로, “현장소장“이라고도 합니다. 보유 기술자가 많으면 공사가 더 체계적이고 안정적으로 진행될 가능성이 높아요.
Tip.
현장소장(공사 현장의 총 책임자)이 충분히 확보된 건설사는 다음과 같은 장점이 있어요.
공사 진행이 원활하고 문제 발생 시 빠르게 대응 가능 여러 공사를 동시에 진행할 수 있어 일정 지연 위험이 줄어듦 보유 기술자가 많다는 건 그만큼 건설사가 인력을 체계적으로 운영하고 있다는 의미즉, 보유 기술자가 많은 건설사는 공사 경험이 풍부하고, 일정이나 품질 관리를 더 철저히 할 가능성이 높습니다.
연관된 가이드 보기
모집이 끝났어요. 예비 건설사를 확정하고 직접 연락하여 미팅을 진행하고 싶어요.
예비 건설사 확정 가이드 바로가기