Q. 이용료가 있나요?
아키히어는 이용료가 없습니다. 하지만 회원만 의뢰 할 수 있습니다.
의뢰를 위해 ‘하우빌드’ 회원으로 로그인을 해주세요.
Q. 의뢰서에 제한이 있나요?
하우빌드 회원이라면 누구나 의뢰할 수 있습니다.
Q. 필지 주소 입력은 필수인가요?
설계를 의뢰할 필지 주소 입력은 필수입니다.
Q. 의뢰 가능한 필지에 제한이 있나요?
없습니다. 일반 필지, 택지 개발 지구 필지 모두 설계를 의뢰할 수 있습니다.
지역 또한 제한이 없습니다. 단, 필지의 조건에 따라 건축사사무소의 참여율에는 차이가 있을 수 있습니다.
Q. 어떤 설계를 의뢰할 수 있나요?
•
기획설계
•
건축설계 (신축, 리모델링 및 대수선)
Q. ‘기획설계’ 와 ‘건축설계’ 는 뭐가 다른가요?
기획설계는 건축 프로젝트의 초기 단계에서 아이디어와 전반적인 방향을 설정하는 작업이며, 건축설계는 이를 바탕으로 실제 건축물을 구현하기 위한 구체적이고 세부적인 설계를 수행하는 작업입니다.
기획설계
•
목적: 프로젝트 초기 단계에서 건축물의 개념과 전반적인 방향을 설정합니다.
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내용: 건축물의 용도, 공간 배치, 외관, 기능 등을 개략적으로 계획하며 주로 아이디어 스케치, 초기 도면, 3D 모델 등을 포함합니다.
•
단계: 프로젝트의 초기 단계로, 건축주의 주요 요구사항을 확인 및 반영하면서 기본적인 방향성을 설정하는 데 중점을 둡니다.
•
결과물: 개념 도면, 초기 스케치, 공간 계획 등
건축설계
•
목적 : 실제 건축물을 구현하기 위한 구체적인 설계입니다.
•
내용 : 구조, 전기, 배관, 기계 등 모든 기술적인 요소를 포함하여 건축물의 상세한 도면과 사양을 작성합니다.
•
단계 : 기본설계, 실시설계 등으로 나뉘며 각 단계에서 더 구체적이고 세부적인 도면과 문서가 작성됩니다.
•
결과물 : 건축 도면, 사양서, 시방서 등으로 구성된 최종 설계 문서
Q. 어떤 설계 파트너들을 만나볼 수 있나요?
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30년 이상 경력의 베테랑 건축사사무소부터 국내 최고 건축사사무소에서 경력을 쌓고 개인 스튜디오를 시작한 신선한 감각의 신진 건축사까지 다양한 설계 파트너를 만나보실 수 있습니다.
Q. 공고를 중단하고 싶어요. 또는 의뢰서를 수정하고 싶어요.
•
작성이 완료된 의뢰는 수정이 불가능합니다. 의뢰 내용을 변경하고 싶으면 공고를 중단한 뒤 새로 작성해주세요. 공고중단은 참여한 건축사 사무소가 없을 때만 할 수 있습니다.
Q. 최소 공고 게재 기간이 너무 길어요. 10일보다 더 줄일 수 없나요?
•
건축사가 설계 의견을 작성하기 위해 의뢰서의 주소를 바탕으로 법규, 규모 검토, 환경분석 등 다양한 일을 해야합니다.
•
건축사가 의뢰한 내용에 맞게 검토하고 의견을 작성할 시간을 제공하기 위한 것으로 더 좋은 설계 의견을 제안할 수 있게 시간을 주세요.
일반적인 설계 준비 단계
(* 파트너마다 방법과 순서의 차이가 있습니다.)
프로젝트 기획단계•
건축주의 프로그램, 재정, 요구 시간 및 업무 범위 확인
•
개략적 법규 및 규모검토
•
설계 일정 검토
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사업성 검토 등
대지분석 단계•
주변 환경 및 요소 분석
•
현장 조사 및 측량, 지질조사 (필요시 진행, 별도 비용 발생)
계획안 작성 단계•
기본 디자인 작업
◦
매스 스터디
◦
디자인 케이스 스터디
•
계획안에 따른 법규 및 규모검토
•
3D 모델링 또는 스터디 모델 제작
•
도면 작성
◦
배치계획
◦
평면계획
◦
단면계획
◦
입면계획
•
주요 재료 계획
Q. 최대한 많은 건축사사무소가 참여하길 원해요. 어떻게 해야하나요?
•
명료한 의뢰서는 설계 파트너들의 참여율을 높힐 수 있습니다. 의뢰서를 명료하게 작성하기 위해 아래의 세가지만 지켜주세요.
•
첫번째 ) 공고를 구체화하여 등록하기
◦
프로젝트에 대한 구체적인 설명 : 어떤 건축물을 어떤 목적으로 지으려고 하는지
◦
현장에 대한 자세한 설명 : 주소지 정보 외 설계 파트너가 알면 좋은 정보 (경사가 있는지, 현재 건물이 있는지, 주변 건물의 상태는 어떠한지 등)
•
두번째 ) 일정에 대한 구체적인 계획 세우기
◦
언제 시작하여, 언제 설계를 마치고 싶은지
◦
공사를 시작하고 마치는 시점에 대한 계획이 있는지
•
세번째 ) 적정한 희망 설계비 작성하기
◦
현저히 낮은 대가를 산정하지 않았는지 확인하기
◦
공고 작성 시, 안내되는 가이드 견적과 크게 차이가 나는 것은 아닌지 확인해보기
Q. 제 의뢰인데 왜 공고 진행중일때 건축사사무소의 제안 내용을 확인할 수 없나요?
•
공정한 비교를 위해 건축사사무소의 정보와 설계 의견은 공고가 종료된 후 공개됩니다. 하지만 개별 건축사사무소의 설계 의견은 퀴즈를 풀고 확인할 수 있습니다.
Q. ‘후보’와 ‘건축사 선정’은 어떤 차이가 있나요?
•
후보는 건축사의 설계 의견을 바탕으로 1차로 적합하지 않은 건축사를 제외하는 절차입니다.
•
건축사 선정은 정말 만나서 의견을 논의해보고 싶은 건축사를 선정하는 것입니다. 건축사 선정이 완료되면 건축사사무소의 모든 정보와 설계 의견이 공개되고, 논의할 수 있는 채팅이 열립니다.
Q. 만나보고 싶은 ‘건축사 선정’은 여러군데를 해도 되나요? 몇군데가 적정한가요?
•
설계의견, 포트폴리오, 설계비 등을 확인하고, 직접 만나보고 싶은 건축사는 3-5개 정도를 추천드립니다.
Q. 어떤 건축사를 선정하는것이 좋은가요?
1.
경험과 전문성:
a.
건축사가 의뢰한 종류의 건축 설계 경험이 있는지 확인해보세요. 과거 프로젝트 포트폴리오로 건축사의 이력을 확인할 수 있습니다.
2.
전문 자격:
a.
건축사의 전문 자격증(건축사, LEEP AP, G-SEED ID 등)
3.
디자인 철학과 스타일:
a.
건축사의 디자인 철학과 스타일이 의뢰내용과 잘 맞는지 확인해보세요.
4.
예산과 비용:
a.
건축사가 제안하는 설계비용이 총 건축 예산에 맞는지 검토해보세요.
5.
의사소통과 협업:
a.
프로젝트 진행 중 원활한 소통이 이루어지는 것이 중요합니다. 건축사가 건축주님의 의견을 잘 듣고 반영할 수 있는 협업 능력을 가지고 있는지 확인해보세요.
Q. 최종 선정한 건축사사무소와 계약을 해야하나요?
•
아닙니다. 최종으로 선정한 건축사와 설계의견, 의도, 비용 등을 논의해본 뒤 계약여부를 결정하시면 됩니다. 최종으로 선정하여 만난 건축사와 꼭 계약을 할 필요는 없습니다.
Q. 혼자 하기 어려워요. 하우빌드에게 직접 건축 프로젝트를 맡길 수 있나요?
•
네, 하우빌드가 제공하는 ‘원스톱 서비스’를 통해 가능합니다.
•
하우빌드의 ‘원스톱 서비스’는 수익성 분석부터 준공까지 다양한 건축 서비스를 제공합니다.
•
참고 ) 하우빌드 ‘원스톱 서비스’는 예산, 규모, 일정이 적합한 경우에만 서비스가 가능합니다.