기획설계와 건축설계가 다른 점이 무엇인가요?
기획설계는 바로 설계계약으로 이어가기 전에 여러 건축사로부터 안을 받아보고 결정하는 것이 목적입니다. 하우빌드 마켓플레이스를 통한 기획설계는 기본설계(건축개요, 평입단면도, 투시도)와 가까운 양을 제공하며, 전자 서명을 통한 계약이 가능합니다.
반면 건축설계는 기획안을 먼저 받아보지 않고 설계를 의뢰할 건축사를 모집하는 것이 주목적입니다. 하여 기획설계를 고려하신다면 먼저 기획설계를 의뢰하여 건축사 선정 후에 설계계약을 진행하시는 것을 권장드립니다.
설계관리 단계는 어떻게 진행되나요?
1. 기본설계 : 건축의 뼈대를 잡는 단계로 건물의 구조, 평면, 입면형태를 협의하고 결정
2. 중간설계 : 기본설계에 옷을 입히는 과정 / 마감자재, 창호의 종류 등을 협의하고 결정
3. 심의, 허가 단계 : 축허가를 받기 위한 도면작업이 진행
4. 실시설계 : 견적과 공사를 위한 최종도면 작업이 진행
이미 인허가 받은 도면이 있습니다. 도면을 바탕으로 설계해주실 건축사를 찾을수 있나요?
인허가 받은 사항에 대해서는 관계자변경신청을 통해 인수인계가 가능합니다. 때문에 설계변경을 포함한 실시도서를 작성해주실 건축사를 찾으실 경우 이어가실 수 있습니다.
다만, 하우빌드에서는 이미 작업중인 설계를 인수하는 경우에는 진행이 불가하며, 원스톱 서비스로 처음부터 다시 시작하실 수 있습니다.
기획설계를 진행하다가 건축사를 최종 선정하지 않으면 어떻게 되나요?
기간 내 선정하지 않으시면 현장은 자동종료가 되고 건축주님께서 하우빌드에 예치한 기획설계 예치금은 모두 해당 건축사에게 지급됩니다.
건축주가 직접 의뢰한 설게계약의 경우, 하우빌드 표준설계계약서 양식으로 계약하게 되나요?
아닙니다. 건축주님께서 직접 의뢰하시어 계약하시는 설계 프로젝트는, 하우빌드 폼을 사용하지 않고 건축사님과 건축주가 협의한 계약서로 체결합니다.