입찰 참여는 어떻게 할 수 있나요?
가장 먼저 하우빌드 입찰에 참여하기 위해서는 회원가입이 필요합니다. 하우빌드 홈페이지에서 ‘건축 파트너’로 가입해주신 후에, 나의 대시보드에서 관리 현장과 입찰 진행 중인 현장을 확인하실 수 있습니다.
개인 명의가 아닌, 업체 이름으로 가입할 수 없나요?
현재는 개인정보관리를 위해 개인의 본인인증 절차를 거치고 있습니다. 하여 동일 업체에서 한 개의 아이디를 사용하기보다는 각 직원의 본인인증을 통한 개인 회원 가입을 부탁드리며, 직원은 소속 회사 등록을 통해 직원 관리를 하실 수 있습니다.
입찰 참여를 위해 어떤 서류를 제출하여야 하나요?
하우빌드 파트너 건설사는 사업자등록증과 건설업등록증 외에 아래 서류들을 제출하여야 입찰 참여가 가능합니다.
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국세납세증명서
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지방세납세증명서
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신용등급확인원
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부실벌점확인서
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제재처분확인(입찰공고일 이후 날짜에 발행된 서류)
업체 선정 기준은 어떻게 되나요?
입찰이 종료되면 하우빌드는 건축주에게 입찰보고서를 제공합니다. 하우빌드 CM의 도움을 받아 건축주님께서 공사비와 시공사의 시공능력평가액, 재무상태, 현장 실적 등을 종합적으로 파악 후 최종업체를 선정합니다.
입찰 완료 후 최종업체 선정까지의 과정은 어떻게 되나요?
입찰이 종료되면 건축주는 공사비 및 건설사의 재무상태, 현장 실적등을 종합적으로 판단 한 후, 예비업체를 선정합니다. 예비업체로 선정된 건설사는 건축주와 면담을 진행하고, 건축주는 면담 이 후 최종업체를 선정합니다.
입찰시에 미반영되었던 추가항목이 있다면 예비업체 선정 이 후에 재견적을 통해 해당 항목을 반영합니다.
금액이 가장 낮으면 선정 확률이 제일 높은 건가요?
견적 금액이 낮으면 선정 가능성이 높을 수 있으나, 시장가보다 낮은 견적은 오히려 선정에서 배제됩니다. 건축주는 하우빌드에서 제공하는 업체에 대한 정보와 금액 등 종합적으로 판단하기 때문에 견적 금액이 건축주의 절대적인 선정 기준은 아닙니다. 오히려 금액이 가장 낮은 업체의 견적이 금액이 두번째로 낮은 업체와 상당한 차이가 난다면 신뢰를 얻기 어려울 수 있습니다. 하여 가능한 범위 내에서 합리적인 견적 제출이 요구됩니다.
참여하는데 비용이나 제한 사항이 있나요?
하우빌드 입찰은 참여 비용, 횟수제한 및 지역 제한이 없습니다. 다만, 최종업체로 선정되어 도급 계약을 진행할 시 선정수수료 및 시스템 이용료를 수취합니다.(건설사 선정 수수료: 450만원 + 공사비의 0.9%(부가세 별도)
견적 작성 및 제출하는 기간이 궁금합니다.
평균적으로 입찰 참여 및 견적 제출 기간은 2주(달력일 기준)입니다. 다만, 현장 특성에 따라 더 연장되는 경우도 있으니, 개별 입찰 공고를 정확히 확인 부탁 드립니다.
공사비에 포함되는 항목을 구체적으로 알고 싶습니다.
견적 시 도면에 표기된 사항, 내역에 명기된 사항, 견적특기사항에 명기된 사항, 공정별 견적조건, 자재사양서에 명기된 사항, 공사상 발생하는 민원처리비, 시공계획서, 시방서에 명기된 사항, 건축주 지급자재에서 주자재를 제외한 부자재 및 시공비, 자재하차비용, 주 공정에 따르는 부대공종의 재료, 노무, 경비, 착공 및 사용승인에 필요한 각종 필증 및 대관업무에 소요되는 비용 모두 공사비에 포함되어 있습니다.
그러므로 견적 시 현장 여건과, 도면에 있으나 내역에는 누락된 사항, 수량이 잘못된 항목을 필히 검토 및 확인 요청드립니다. 검토한 내용은 검토내역서로 제출 부탁드립니다.
설계도면과 내역서가 상이합니다.
설계도면과 내역서가 상이할 경우 하우빌드 입찰문의 게시판을 통해 해당 내용을 질의해주시고, 기타 견적에 추가 되어야 할 부분이 있다면 공내역서의 ‘기타내역외’ 시트에 해당 항목을 반영하여 주시기 바랍니다.
공사비는 도면에 포함된 모든 항목을 기준으로 적용되며, 계약 이후 도면에는 있지만 내역서에 누락되어있는 항목 및 수량은 공사비에 포함되어 있는 것으로 적용합니다.